江苏常熟市碧溪新区聚和佳苑二期工程BT项目招标公告连接管
时间：2022/09/09 17:52:51 编辑：
江苏:常熟市碧溪新区聚和佳苑二期工程BT项目招标公告
【中国牛涂网，NTW360.com新闻资讯】工程名称：常熟市碧溪新区聚和佳苑二期工程BT项目
招标人：常熟市碧溪新区城乡一体化建设有限公司
招标代理机构：常熟市永拓工程咨询有限公司
投资模式：BT模式(Building—Transfer，即建设—移交)
为加快推进常熟市碧溪新区聚和佳苑二期工程建设，经常熟市城乡一体化建设领导小组批准，本项目拟以BT模式融资建设，现向社会公开招标选择项目投资（施工）方，具体事项公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：常熟市碧溪新区聚和佳苑二期工程BT项目
（二）工程建设地点：常熟市碧溪新区
（三）工程规模：本次招标工程共2个标段：
标一:B1#楼~B8#楼、A11#楼、A13#楼~ A18#楼及B1、B2车库，总建筑面积约190619.09平方米，最大单体建筑面积约16714.62平方米，主体地上32层，地下1层，框架剪力墙结构，最大跨度8.4米，最高檐高93.5米。KFZ-AB400(200) 、KFZ-AB500(280) 、400*400预制砼方桩总长度128417.2m,强弱电预埋管，挖、填土石方之和为27662m3，沥青砼道路结构层厚度为58cm、路幅宽度为4~12m、面积6965.1m2，停车坪(道板砖)结构层厚度为38cm、面积2616m2，车行场地(石板铺装)结构层厚度为35cm、面积1954.8m2，人行场地(面包砖)结构层厚度为28cm、面积1582.5m2，排水雨水主干管管径De315~500mm塑料管长度1507.8m、DN600mm有筋砼管长度9.3m,排水污水主干管管径De200~315mm长度985.8m。绿地面积约28000m2,人行道铺装、园路、塑胶跑道、安全胶垫地坪、木地板、花坛、景观亭、景墙等面积约1550m2，配套景观水电okmart.com。
标二：A1#楼~A10#楼、A12#楼及A1车库，总建筑面积约189250.93平方米，最大单体建筑面积约30840.2平方米，主体地上28层，地下1层，框架剪力墙结构，最大跨度8.4米，最高檐高82米。KFZ-AB400(200) 、KFZ-AB500(280) 、400*400预制砼方桩总长度170036.6m,强弱电预埋管，挖、填土石方之和为64544m3，沥青砼道路结构层厚度为58cm、路幅宽度为4~12m、面积16251.9m2，停车坪(道板砖)结构层厚度为38cm、面积6104m2，车行场地(石板铺装)结构层厚度为35cm、面积4561.2m2，人行场地(面包砖)结构层厚度为28cm、面积3692.5m2，排水雨水主干管管径De315~500mm塑料管长度3518.2m、DN600mm有筋砼管长度21.7m,排水污水主干管管径De200~315mm长度2300.2m。绿地面积约51000m2,人行道铺装、园路、塑胶跑道、安全胶垫地坪、木地板、花坛、景观亭、景墙、廊架等面积约5200m2，配套景观水电。
（四）招标内容为：土建、水电、桩基、基坑围护、商品砼、门窗、防水、涂料、外墙保温、预拌砂浆、大型土石方、装饰、消防、智能化、市政、绿化景观及配套。
（五）工期：标一： 1150 日历天，标二：1200日历天，计划开工时间： 2013 年 3 月 1 日
（六）质量要求： 合格
（七）资金来源： 中标人自筹，招标人回购
（八）招标完成后，由中标人与招标人签订《BT合同》，负责项目工程投资建设，项目工程竣工后按照《BT合同》的约定，将项目设施移交给招标人。
（九）本工程总投资额标一约为 52000 万元，标二约为56000万元（不含投资回报价）
（十）投资回报率标一、标二均不高于9.7%.
二．资格审查方法
本工程招标采用 资格预审 ，资格审查方法： 合格制 。
三．评标方法
本工程采用固定标底价，单因素（投资回报率）评审法。具体评标细则详见招标文件。
四、回购价款确认及审计:
（一）回购价款的确认：经审价部门审定项目建设费用*（1+投资回报率）。
双方约定：投资（施工）方提供的经招标人及确认的完整的送审资料后六个月内审价完成，未经审定前，回购价款暂按标底价*（1+中标投资回报率）计。
为确保工程造价审价工作的严肃性和准确性，由常熟市审计局进行跟踪审计。
（二）工程开工至竣工验收期间，如人民银行公布的贷款基准利率调整，则投资回报率作如下调整:
投资回报率=中标投资回报率+(开工至验收移交期间人民银行三年期贷款基准利率平均值—开工时的人民银行三年期贷款基准利率)
开工至验收移交期间人民银行三年期贷款基准利率平均值=
注 ：其中Ii为人民银行当期三年期贷款基准利率，Di为当期的施工天数，n为开工至验收移交期间人民银行三年期贷款基准利率变动的期数
五、回购期限及回购方式：
投资方应在项目整体验收（完成全部协议施工内容）合格之日起30天内完成项目的移交，移交之日回购方应同时向投资方签发相应书面文件。项目移交之次日即为回购价款支付期起算之日。回购期限为3年。
具体回购方式为：第一期为移交之日起一个月内付回购价款的25%，第二期为移交之日起满一年的前一个月内支付回购价款的25%；第三期为移交之日起满二年的前一个月内支付回购价款的30%；第四期为移交之日起满三年的前一个月内，支付回购款项的20%。以上付款中承兑汇票每期不超过当期应付回购价款的20%。
六、项目投资（施工）方的条件
（一）凡在中华人民共和国境内注册，且具有相应资质、财务能力、融资能力、投资建设经验及人员设备等方面施工能力的企业法人，均可对本招标项目向招标人提出资格预审申请。只有资格预审合格的申请人才能参加投标。
（二）资格预审合格条件：
1、申请人企业具备独立法人资质及独立订立合同的能力；
2、申请人企业标一及标二均具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质及市政公用工程三级及以上企业资质；
3、申请人标一需派两名建造师承接本工程，其中一名建造师须具有建筑工程一级建造师资质;另一名建造师须具有市政公用工程二级及以上注册建造师资质或小型项目管理师资质。（若建造师同时具备上述两种资质的，只需提供一名建造师）；标二需派两名建造师承接本工程，其中一名建造师须具有建筑工程一级建造师资质;另一名建造师须具有市政