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时间:2022/10/21 02:40:15 编辑:

空气检测行业乱象丛生 治理和检测机构职能混乱

近年来,人们对居住环境的“健康”越来越重视,随着装修旺季的到来,很多消费者开始请专业机构检测室内空气质量。

近期,自如甲醛房事件持续发酵,自一周前发布房源空气质量说明与承诺后,11日自如在公开发表说明称已与全国62家CMA认证空气检测机构及71家空气治理机构开展合作。针对南都报道的深圳自如租客卢小姐遭遇,深圳自如回应称,空气治理机构不能同时拥有检测资格,目前正在做的就是通过独立第三方符合CMA认证的检测结构检测合格再出租。针对甲醛房事件,深圳市计量质量检测研究院专家表示,空气检测行业存在多种乱象,建议公众尽量选择大型正规的机构。

追访

深圳市计量质量检测研究院空气检测专家:

“500元测试3个空气项目,

如果低于这个价格太多就要谨慎了”

近期发酵的甲醛房事件,也引发大众对空气检测行业的关注。实际上,有业内人士王先生曾向透露,目前市场上一些空气检测机构会为空气治理机构提供相关服务,在治理完成后,提供一份“空气质量达标”的“假报告”。在近期的公开报道中,还有实验室检测乱象被曝光,有业内人士接受采访时称,有些空气检测公司为节省人工费,会低价请别人去现场采样,然后进行检测。“至于这个寄样,人家寄一管水过来,他们也不管的”。

正规检测一般一周左右出报告成本较高

就此,南都也采访了深圳市计量质量检测研究院(简称:研究院),研究院负责空气检测的专家林先生表示,截至目前,研究院并没有接到过长租公寓的检测需求,无论是长租公寓公司还是租客,都没有找到研究院来要求检测的。

林先生介绍,目前市场上存在无CMA资质的空气检测机构,检测流程和正规空气检测完全不同。正规检测是需要工作人员上门采集空气,再回到实验室用专业设备进行化验的,一般要一周左右出报告,成本比较高。而一些不正规的公司,没有专业设备,可能用便携仪器直接进行检测,检测结果会有比较大的偏差,“和专业的CMA机构检测根本不是一回事”。

治理和检测机构职能混乱

除了空气检测机构存在不规范行为外,空气治理公司和空气检测机构职能混乱,也是行业存在的一大乱象。林先生透露,按照规定,空气治理公司是没有空气检测资格的。但据他了解,目前市场上存在这样一种情况,没有质检资质的治理公司也会开展空气检测业务,随后会出具一份“检测不合格”的报告给消费者,再以此劝说消费者购买自己的空气治理服务,为自己拉动生意。

空气检测行业乱象丛生究竟为何?林先生告诉,目前并没有一个明确的政府主管部门来管理这一块的行业标准,光靠权威机构和行业人士来推动行业规范化发展,会比较吃力。

林先生建议,在目前的市场状况下,公众如果要进行空气治理和检测,一定要提高分辨能力。目前,深圳有至少几十家的正规空气检测机构,在选择时要注意查看机构的CMA资质证书,同时尽量挑选一些大型的机构,目前一般检测机构的市场价大约为500元一个检测点,“500元测试3个空气项目,如果低于这个价格太多,就要谨慎了”。

回应

深圳自如:

空气治理完工质检报告

属此前的房屋管理流程

近期,自如“甲醛门”风波备受关注,深圳也有多位自如租客反映住进“甲醛房”,更有租客入住自如房后两度搬出,其自找机构检测结果显示甲醛超标,但当时深圳自如合作的治理公司出具的“空气治理完工质检报告”显示甲醛没问题。

涉事空气治理公司为深圳市斯凯希环保科技有限公司,对此该公司则回应称,斯凯希所出具的报告属于工程完工自检报告,是公司对所做项目的内部自检,是合格更好地满足包头市经济发展的需求完工的记录依据,且公司是治理净化施工单位,按照国家规定,治理与检测必须分开,所以斯凯希是没有CMA检测资质的。南都也了解到,该公司的主营业务为治理甲醛,并没有甲醛检测资质。

就卢小姐遭遇事情,日前深圳自如回应称,房屋完成装修后,第三方机构会向自如提供“空气治理完工质检报告”,但该报告只属于企业与企业之间的服务核准工具,并不向租客披露。另外,根据行业规定,空气治理机构不能同时拥有检测资格的,所以该治理机构确实没有检测资质。

深圳自如表示,“空气治理完工质检报告”已经属于2017年及以前的房屋管理流程,目前自如在做的就是通过独立第三方符合CMA认证的检测结构检测合格再出租。

自如公司:

与全国62家CMA认证

空气检测机构合作

9月11日上午,北京自如生活资产管理有限公司公开发布《自如关于空气检测及治理工作情况的说明》(简称:说明),说明称,目前自如已完成了全国九城20603间首次出租房源的下架。进入空气检测及治理流程,且自如已与全国62家CMA认证空气检测机构以及71家空气治理机构开展合作。

同时,说明中自如作出了进一步的承诺,即9月24日开始自如所有首次出租的房源,在配置完成后,都会进行空气质量检测,不符合标准的就会进行治理,治理后再出租,同时必须在空气质量经权威机构检测合格且空置30天后才能上架出租。至于6月1日前已经出租的房源,自如方面表示,会全面接收租客的反馈,分批次妥善对接完成相关工作。

追问

首次出租房源第三方检测

为何自如管家称产品优化后未再测?

目前,虽然自如做出说明和承诺,并就相关问题作出解释,不过,有8月底入住首次出租房源的自如租客向南都透露,此前曾明确向自如管家询问,房子在装修后,出租前是否有做过第三方机构的空不同成份的微粒将显现出不同的色彩气质量检测,得到石墨烯材料在 2004 年由英国北部曼彻斯特大学的研究人员正式分离出来的回复是今年6月1日产品优化后没有再测了,这是为何?对此问题,深圳自如方面尚未回应。

同一套房空气检测结果未出

为何一间可出租一间不可?

另外,在自如声明发出后,有租客小李向南都提出了另一个质疑。作为6月1日后首次出租的房源,小李及室友向自如申请了房间的空气质量检测,同时小李的室友决定转租,便在App上挂出了转租的信息。

但目前检测报告尚未出来,未能确定房间空气质量是否合格,小李室友转租的房源在App上已经没有了首次出租房源的标示,且显示可以出租了。小李室友隔壁一间一直没有出租的房间,则显示为首次出租房源,尚在空气检测中,还未能出租。

同一套房内,同时装修完出租的两个房间,都刚做了空气质量检测但尚未有结果,却显示为一个可以出租,一个未能出租,令人费解。

广东君言律师事务所颜昭雄律师:

房屋质量合格标准应适当提高

广东君言律师事务所颜昭雄律师表示,法律关系上,自如和租客之间存在租赁关系。作为出租人,自如应向租客提供质量合格、不会危及人身安全和健康的房屋。他认为,质量合格的标准应适当提高,房屋存在空气污染问题的,应视为质量存在瑕疵,存在严重空气污染的,应视为租赁物危及承租人的安全或者健康。

颜昭雄建议,对于有证据证明自如房屋存在空气污染问题的租客,自如曾作出承诺或者书面合同有约定的,按承诺或约定处理,自如应承担违约,租客可以依法解除合同,并要求自如赔偿损失。没有约定的,如果室内甲醛或者其他污染物已超出国家相关标准,应认为房屋危及承租人的安全或者健康,承租人为保障人身安全,有权解除合同,并要求自如承担赔偿。

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